Devenez propriétaire à Bordeaux - Rive Droite

L’écoquartier Bastide Niel se dessine déjà sur la rive droite de Bordeaux face au quartier historique des Chartrons. Des parti-pris forts y ont été développés en matière environnementale et architecturale pour créer un quartier à vivre au quotidien, à la fois au cœur d’une ambiance urbaine, et en retrait de l’agitation de la ville.

Axanis a choisi d'y proposer des programmes ambitieux et singuliers bénéficiant de conditions favorables à l'accession.

Bordeaux s'ouvre à vous…

61 Appartements du T1 au T5

Des logements confortables ...

  • Des appartements spacieux pour tous, en solo, en duo ou en famille
  • Des logements traversants pour plus de lumière et d'aération
  • Un espace extérieur dans tous les appartements (jardin en rez-de-chaussée ou loggia)
  • Des rangements dans l'entrée et dans les chambres
  • Des finitions sobres de qualité

... dans une résidence bien conçue

  • 3 ascenseurs desservent les appartements
  • Des locaux à vélos sécurisés et un parking automobile aérien à deux pas
  • Un chemin privatif et sécurisé en cœur d'îlot

Une signature architecturale

  • Un bâtiment aux lignes géométriques singulières
  • Des façades et la toiture deux pentes en bardage métal blanc
  • Des enduits à la chaux de couleur terre pour les loggias

Des espaces paysagés soignés

  • Une végétation abondante et variée avec peu d'entretien et de faibles besoins en eau
  • Des variétés de plantes grimpantes qui font circuler le végétal dans les étages

Une résidence bioclimatique

  • Un confort de vie en toute saison  (orientation et conception des logements, ventilation naturelle…)
  • Un chauffage économe grâce au raccordement au réseau de chaleur du quartier
  • De l’énergie naturelle renouvelable avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture

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05 32 65 97 26
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Entre tradition et modernité

Livraison 2025

Appartements T3 et T4
encore disponibles

Un confort privilégié

  • Une luminosité naturelle optimisée
  • Des loggias abritées pour plus d'intimité et d'usage toute l'année
  • L'harmonie et la sérénité des espaces
  • Des finitions soignées

Un aménagement pour le quotidien

  • Des volumes appréciables et des plans bien conçus
  • Un cellier dans chaque appartement et de nombreux rangements
  • Un local à vélos et un parking à proximité

Un caractère unique

  • La transformation d'un entrepôt du 19e siècle modernisé par une surélévation contemporaine
  • Des matériaux nobles avec de la pierre d'origine et des tuiles plates en terre cuite rouge amarante

Des qualités environnementales

  • Un confort de vie en toutes saisons (orientation et conception des logements)
  • Un chauffage économe grâce au raccordement au réseau de chaleur du quartier
  • De l'énergie naturelle renouvelable avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture

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Un nouvel art de vivre la ville…

12 Appartements-maisons du T2 au T5

Un esprit maison

  • Des appartements-maisons avec entrée indépendante de plain-pied et des appartements desservis par un escalier
  • Une organisation sur plusieurs niveaux
  • Une intimité protégée

Une inspiration scandinave

  • Des volumes spacieux et lumineux
  • Une sobriété architecturale et une simplicité de lignes
  • Un confort de vie pour toute la famille

Bien à tous les niveaux

  • Le rez-de-chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte
  • Le premier étage est consacré à l’espace nuit avec chambres et salle de bain
  • Un « séjour nordique » en double hauteur ouvert sur une large terrasse en rooftop
  • Un grenier à investir selon ses besoins

Un mode de vie durable

  • Des matériaux bruts privilégiés
  • Des logements traversants
  • Un chauffage économe grâce au raccordement au réseau de chaleur du quartier
  • Un vaste garage vélo sécurisé

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Bordeaux • Rive droite

La ville où il fait bon vivre

Face au Bordeaux historique, Bastide Niel a été pensé comme un quartier de ville à part entière avec des logements, mais aussi des commerces de proximité, des équipements et des espaces publics accueillants.

Bastide Niel au quotidien

Au service des habitants : des équipements (établissements scolaires, équipements sportifs…) des petits commerces de proximité, des professionnels de santé, des artisans… qui offrent quantité de services à moins de 5 minutes à pied.

Une vitalité exceptionnelle : des activités économiques
(ex : Archives de Bordeaux, Ubisoft), des étudiants et Darwin, ancienne caserne aujourd'hui éco-réhabilitée et abritant des espaces de travail, un restaurant, une librairie, des concerts, un skate-parc...

Un environnement pour tous les centres d'intérêt : courir le long des berges de la Garonne, pique-niquer au Parc des Angéliques, aller au cinéma, déjeuner en terrasse ou dans une guinguette, ... tout est possible.

Qu'est-ce qu'un écoquartier ?

C'est un projet d'aménagement urbain visant à intégrer des objectifs de développement durable (économie d'énergie, de gestion des eaux et des déchets, de circulation automobile) et à réduire son empreinte écologique.

Des engagements forts et durables

  • Conception écologique : durabilité et performance énergétique
  • Des espaces verts et de convivialité (places et voies végétalisées)
  • La mobilité douce priorisée : voies cyclables, réseau dense de transports en commun

Bastide Niel, une longue histoire qui continue

  • La reconquête de friches ferroviaires et de l'ancienne caserne Niel
  • Une rive droite avec Bastide Niel en coeur battant
  • La Bastide : une identité unique recherchée par les Bordelais

Bastide Niel, vite et partout

  • Un accès facilité à Bordeaux Centre : un arrêt du Bat3 devant Darwin sur les berges de Garonne, une station de tram, des voies cyclables, ...
  • Une sortie de ville aisée :
    Proximité de la gare SNCF Cenon-Pont Rouge
    Rocade Bordeaux Est à 3km
    Autoroutes A10 et A62 faciles à rejoindre
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