Devenez propriétaire à Bordeaux - Rive Droite
L’écoquartier Bastide Niel se dessine déjà sur la rive droite de Bordeaux face au quartier historique des Chartrons. Des parti-pris forts y ont été développés en matière environnementale et architecturale pour créer un quartier à vivre au quotidien, à la fois au cœur d’une ambiance urbaine, et en retrait de l’agitation de la ville.
Axanis a choisi d'y proposer des programmes ambitieux et singuliers bénéficiant de conditions favorables à l'accession.
Bordeaux • Rive droite
La ville où il fait bon vivre
Face au Bordeaux historique, Bastide Niel a été pensé comme un quartier de ville à part entière avec des logements, mais aussi des commerces de proximité, des équipements et des espaces publics accueillants.
Bastide Niel au quotidien
Au service des habitants : des équipements (établissements scolaires, équipements sportifs…) des petits commerces de proximité, des professionnels de santé, des artisans… qui offrent quantité de services à moins de 5 minutes à pied.
Une vitalité exceptionnelle : des activités économiques
(ex : Archives de Bordeaux, Ubisoft), des étudiants et Darwin, ancienne caserne aujourd'hui éco-réhabilitée et abritant des espaces de travail, un restaurant, une librairie, des concerts, un skate-parc...
Un environnement pour tous les centres d'intérêt : courir le long des berges de la Garonne, pique-niquer au Parc des Angéliques, aller au cinéma, déjeuner en terrasse ou dans une guinguette, ... tout est possible.
Qu'est-ce qu'un écoquartier ?
C'est un projet d'aménagement urbain visant à intégrer des objectifs de développement durable (économie d'énergie, de gestion des eaux et des déchets, de circulation automobile) et à réduire son empreinte écologique.
Des engagements forts et durables
- Conception écologique : durabilité et performance énergétique
- Des espaces verts et de convivialité (places et voies végétalisées)
- La mobilité douce priorisée : voies cyclables, réseau dense de transports en commun
Bastide Niel, une longue histoire qui continue
- La reconquête de friches ferroviaires et de l'ancienne caserne Niel
- Une rive droite avec Bastide Niel en coeur battant
- La Bastide : une identité unique recherchée par les Bordelais
Bastide Niel, vite et partout
- Un accès facilité à Bordeaux Centre : un arrêt du Bat3 devant Darwin sur les berges de Garonne, une station de tram, des voies cyclables, ...
- Une sortie de ville aisée :
Proximité de la gare SNCF Cenon-Pont Rouge
Rocade Bordeaux Est à 3km
Autoroutes A10 et A62 faciles à rejoindre
NOS PROGRAMMES
Bordeaux s'ouvre à vous…
GRAND LANCEMENT
Appartements du T1 au T5
- T1 à 142 000 €
- T2 à partir de 164 000 €
- T3 à partir de 220 000 €
- T4 à partir de 272 000 €
- T5 à partir de 320 000 €
T3 à partir de 892 €*/mois
* Exemple de financement non contractuel réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe lissé pour un ménage de 3 personnes, dont le revenu fiscal de référence (Année N-2) est inférieur à 73 630 €, souhaitant acquérir avec un apport personnel de 15 000 €, un appartement neuf en Bail Réel Solidaire de type T3 n°A43, surface 57,71m² avec balcon de 10,54m² au prix de 220 000 € (TVA à 5,5%) hors parking, au sein de la réalisation « VALOA », à Bordeaux (33), pour l’occuper à titre de résidence principale. Prêt à 0 % version 2024 d’un montant de 110 000€. Prêt amortissable de 95 000 € au taux moyen hors assurance de 3,96 % d’une durée de 300 mois. Redevance de 87 € par mois dû au titre du Bail Réel Solidaire. Mensualité globale lissée de 892 € (assurances comprises à 0,36%/an sur capital emprunté).
Des logements confortables ...
- Des appartements spacieux pour tous, en solo, en duo ou en famille
- Des logements traversants pour plus de lumière et d'aération
- Un espace extérieur dans tous les appartements (jardin en rez-de-chaussée ou loggia)
- Des rangements dans l'entrée et dans les chambres
- Des finitions sobres de qualité
... dans une résidence bien conçue
- 3 ascenseurs desservent les appartements
- Des locaux à vélos sécurisés et un parking automobile aérien à deux pas
- Un chemin privatif et sécurisé en cœur d'îlot
Une signature architecturale
- Un bâtiment aux lignes géométriques singulières
- Des façades et la toiture deux pentes en bardage métal blanc
- Des enduits à la chaux de couleur terre pour les loggias
Des espaces paysagés soignés
- Une végétation abondante et variée avec peu d'entretien et de faibles besoins en eau
- Des variétés de plantes grimpantes qui font circuler le végétal dans les étages
Une résidence bioclimatique
- Un confort de vie en toute saison (orientation et conception des logements, ventilation naturelle…)
- Un chauffage économe grâce au raccordement au réseau de chaleur du quartier
- De l’énergie naturelle renouvelable avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture
Ce bien vous intéresse ?
- Un accompagnement sur-mesure dans votre parcours d’acquisition
- Programme bénéficiant du PTZ
- Frais de notaire réduits
- Acquisition en BRS > pour découvrir les avantages du BRS
Entre tradition et modernité
Livraison 2024
Appartements T3 et T4
encore disponibles
Un confort privilégié
- Une luminosité naturelle optimisée
- Des loggias abritées pour plus d'intimité et d'usage toute l'année
- L'harmonie et la sérénité des espaces
- Des finitions soignées
Un aménagement pour le quotidien
- Des volumes appréciables et des plans bien conçus
- Un cellier dans chaque appartement et de nombreux rangements
- Un local à vélos et un parking à proximité
Un caractère unique
- La transformation d'un entrepôt du 19e siècle modernisé par une surélévation contemporaine
- Des matériaux nobles avec de la pierre d'origine et des tuiles plates en terre cuite rouge amarante
Des qualités environnementales
- Un confort de vie en toutes saisons (orientation et conception des logements)
- Un chauffage économe grâce au raccordement au réseau de chaleur du quartier
- De l'énergie naturelle renouvelable avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture
Ce bien vous intéresse ?
- Un accompagnement sur-mesure dans votre parcours d’acquisition
- Programme bénéficiant du PTZ
- Frais de notaire offerts (jusqu'au 31 août 2024)
- Acquisition en VEFA > pour découvrir les avantages de la VEFA
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